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“太好了！以后上下楼方便多了！”随着电梯加装合约的正式签署，西南名苑31号电梯加装终于跨过重重阻碍，迈出了坚实且意义重大的一步。
从2020年松江区首例老房加装电梯项目在泗泾镇大名公寓成功签约起，西南名苑31号楼就有居民对电梯加装充满期待。随着西南名苑50号楼、14号楼、16号楼、32号楼陆续完成签约，实现上下楼自由，31号楼的居民们对加装电梯的渴望愈发强烈，于是开启了持续“取经”与“探索”之路。
“太不容易了，31号楼的电梯加装实在是‘一波三折’！”西南名苑业委会主任汪敏全程参与了小区此前4部电梯的加装推进工作，早已对其中各项流程、各类问题烂熟于心的他在谈起这第五部电梯的加装时，仍直呼“太难了”。
第一折：特殊房型成为加装“绊脚石”
原以为小区里已有了电梯加装经验，推进31号楼加装工作一定会少走许多弯路，但居民们没有想到，看似触手可及的新电梯却是西南名苑推进既有多层住宅加装电梯工作以来最“难啃”的一块“硬骨头”。
原来，定位为中高端小区的西南名苑，其每栋楼的房型都有所差异，高差异性带来的是小区房屋结构复杂性提高，也就是说，同类型的电梯加装方案并不能在小区内进行“复制粘贴”式的推广。
31号楼就是那个不同于其他楼栋房型的特殊存在。由于31号楼2楼住户的阳台分别连接该楼栋门头的入户平台，若按照此前的电梯加装方案，需要切割居民家中的部分阳台，不仅会影响到二楼2户居民，还会造成整栋楼的墙体破坏。
为尽量减少影响，保障全体居民的共同利益和安全，居委会、业委会联系到电梯加装公司，并多次到现场勘探，最终决定通过优化联廊设计，规避阳台对电梯加装的影响。
第二折：联廊空间“告急”亟需另辟蹊径
经过多次研究与测量，专业人员计划将电梯连廊通道进一步缩小，以此切断电梯与住户阳台之间的连接，从而避免对墙体的破坏。这是突破31号楼电梯加装难题的最优解，也是当下的唯一解。
确定了优化方向，在选择具体可行的操作路径时，西南名苑电梯加装小组又碰到了新的问题。“原先的联廊通道本就不是太宽敞，现在还要在这个基础上进一步压缩空间，同时更要确保联廊能够安全正常使用。”汪敏介绍说。
电梯加装小组决定从电梯外立面墙体材料入手。此前，西南名苑完成加装的4部电梯的房型结构与电梯加装并未产生如此大的“矛盾”，所以在外立面的材料选择上采用了外铝合金板，其优点是整体颜色、造型、包边等细节都与小区的欧式建筑风格相协调，不破坏建筑的整体美感，而缺点则是板材过厚，无法适配空间“告急”的31号楼。
“要不改用夹层玻璃？能省出至少十几厘米的空间呢！”一位设计人员建议。的确，相较于外铝合金板，夹层玻璃墙体薄、透光性好、安全系数也高，能够完美解决当前的空间逼仄难题。但材料的变更会影响到电梯造价的上涨，这会不会引起其他矛盾？好在，通过咨询相关职能部门，汪敏了解到当前电梯加装政策十分亲民给力，每一户居民分摊到的相应费用与电梯材料变更前的涨幅不大，经住户同意，最终通过了该电梯优化设计方案，并签署了电梯加装意向书。31号楼电梯加装胜利在望！
第三折：意外收购，电梯梦险成泡影
正当居民们欢天喜地等待着正式签约时，意外却比惊喜提前到达。“由于原电梯加装公司——永大电梯设备（中国）有限公司，被日立电梯（中国）有限公司全资收购，前期已签署的加梯协议不变，但由于签约的主体产生变更，需要重新起草和签署加梯合约。”这条信息在31号楼居民中不胫而走。双方短时间内无法完成签约，31号单元楼内居民误解为永大电梯放弃继续承接电梯加装项目。但居民们不知道的是，永大电梯为更好地做好电梯加装这项民心工程，决定摒弃“代建签约，后期土建施工分项发包、电梯品牌代购”的市场传统做法，通过设立子公司上海永大电梯安装维修有限公司，自行申请相关土建资质，为上海市区域内为数不多的，兼具土建施工、电梯安装维保全流程的加梯单位之一，真正做到“加梯一站式服务”。
通过永大电梯的澄清及多次协商，居民们在了解前因后果后，双方重新签署了意向协议。
通讯员 吴静怡
