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“严禁跨门经营堆物，严禁路边乱停车，严禁占用消防通道堆物，严禁堵塞消防通道，严禁私自乱拉电线，严禁超负荷用电、使用大功率电器，严禁商铺‘三合一’……”眼下，经过一系列提升改造，泗泾镇沪松公路长施公路东北角的学仕商城已焕然一新。
改造提升一度遇瓶颈
学仕商城是一个商住一体小区，20多年来路面都没有维修过。去年年底，小区启动雨污分流改造，路面开挖后，问题更加凸显。今年2月，张施居民区接管该小区，“我们了解下来，业主修路的需求特别迫切。”张施居民区党支部书记蔡爱华说。居民区召集小区业委会、物业公司、镇房管所、镇规划建设和生态环境办公室等部门了解这一想法的可行性。
如果启动路面整修，需要动用小区维修资金。但在4年前，该小区已经为消防设施建设用去了大量的维修资金。“维修资金无法满足修路所需。”蔡爱华透露。
视问题为机会求破题
一面是需要直面的现实瓶颈，另一面是业主们迫切希望整改提升的期待。“我们听取了施工单位的一些专业意见，如果借助雨污分流改造顺势铺路，花费可以减少不少，路面不需要二次开挖。”蔡爱华说，如果不抓住这次机会，按照小区目前的现实情况，修路不知道是“猴年马月”的事了。
为此，居民区党支部发挥党建引领作用，抓住镇党政班子领导开展大调研的契机，积极反映学仕商城所面临的问题。随后，镇党政班子领导带领各职能部门相关负责人前往学仕商城现场办公，大家发现，该小区不仅路况不佳，停车难等问题也同样凸显，最终决定由镇里补贴加部分维修资金的方式，对小区道路及周边环境进行全面提升。
得到镇里的大力支持后，居民区又马不停蹄地指导业委会召开业主大会启用维修资金。然而，难题又接踵而至。“我们这里很多商铺都转租出去了，很多业主都在外地，让他们参与表决有一定的困难。”业委会主任陈女士说。
雨污分流改造工程临近尾声，路面维修迫在眉睫，业委会、居委会、物业的工作人员拧成一股绳，通过电话、网络、上门走访等方式想方设法得到每一户业主的意见征询，即便不能来到现场的业主也写委托书交由租户表决，或是表明弃权。今年6月，业主大会表决通过了小区铺设沥青路面（包括人行步道），此外，西出口处花坛废除改造、车位划线方案以及停车规则及管理办法也在此次大会上通过。
自治与管理同发力
就这样，在完成雨污水分流改造后，学仕商城的路面提升等工程无缝衔接。一改往日乱糟糟的模样，如今的学仕商城面貌焕新。一户商铺的业主也分享了自己的感受：“以前我女儿都不愿意来，现在不一样了，下班后可以好好跟她在这里吃饭了。”除了原本就生活工作在这里的业主，连来送货的王先生都感触颇深：“现在划出了停车位，大家都朝着规定的方向停车，我进来找车位方便很多。”
“环境好了，后续的管理也将跟上。”小区物业经理介绍。
“环境提升了，后续还需要管理措施和业主自治共同发力，这样才能守护好我们的家园。”蔡爱华说，这几天，居民区正协同镇各职能部门对小区内的乱象开展集中整治，进一步净化小区环境。
松江区融媒体中心记者 陈菲茜
