2015年，松江区被列为全国人大授权的33个农村集体经营性建设用地入市试点区域之一。2018年10月，上海以公开挂牌方式出让了首宗农村集体建设用地使用权建设租赁住房，即泗泾镇SJSB0001单元07-09号地块——华润有巢国际公寓泗泾社区的所在地（以下简称“有巢泗泾社区”）。
有巢泗泾社区是上海第一例上市供应的集体土地入市试点新建租赁住房项目，也是第一例上市供应的单地块集中选址新建租赁住房项目，更是第一例聚焦服务“五个新城”创新发展的新建租赁住房项目。3月27日，有巢泗泾社区开业运营，可提供1264间优质租赁房源。5月29日，全市第二例集体土地入市试点新建租赁住房项目——派米雷LINK新界（泗泾）未来社区（以下简称“派米雷泗泾社区”）开业运营，可提供587套高品质租赁房源。2个社区的租赁住房均为精装修，家具、家电一应俱全，可拎包入住。
有巢泗泾社区和派米雷泗泾社区，是全市仅有的2个正式运营的集体土地入市建设租赁住房项目，入住率已达90%以上，都被认定为G60科创走廊人才公寓，可享受松江区G60租房补贴。
践行“住有所居”理念，完善租赁住房运营机制，缓解青年人才住房压力。
集体土地入市建设租赁住房项目属于国家战略，有助于加快建立多主体供给、租购并举的住房制度。集体土地入市建设租赁住房项目地块出让价格相对较低，也减轻企业开发建设成本，更好地让利于民。以有巢泗泾社区为例，其出让价格为413万元/亩，由于拿地成本较低，让企业在建设过程中更加注重房屋品质，制定科学合理的租赁价格，为青年人才打造温馨住所。
一方面，积极协调辖区内企事业单位与2个租赁住房社区的沟通对接，优先服务于工作和生活在泗泾及G60科创走廊内的产业园区、企事业单位人才，优先满足教育、卫生系统以及企业高管、专业技术人才的住房需求，更好吸引优秀人才落地，着力打造“近悦远来”的优质营商环境。从租赁价格看，与泗泾地铁站周边小区相比，有巢泗泾社区的租赁价格比市场价低10%-30%。
另一方面，积极协调区人力资源和社会保障局等职能部门，推进2个租赁住房社区认定为G60科创走廊人才公寓，并协调2个租赁住房社区为青年人才申报租房补贴提供便利。根据区级人才政策，G60人才积分达到相应分数即可享受相应的人才补贴。算上人才补贴，青年人才个人承担的租房费用仅是几百元。
践行“居有所安”理念，打造高品质居住环境，提升奋斗青年的幸福感。
据统计，入住2个租赁住房社区的大部分为30岁以下的青年人才。租赁社区规划建设包括会客室、阅读区、运动球场等多元化公共区域与功能空间，可有效满足青年人才的文化休闲需求。为打通公共交通最后一公里，2个租赁住房社区均开通了接送班车，在早晚高峰时段提供社区与泗泾地铁站间的短驳服务。
值得一提的是，泗泾镇还特别注重党建引领下的社区建设，目前由泗泾镇政府和有巢泗泾社区共建的党群服务站“润巢·泗驿”正式揭牌，旨在以党群服务站为纽带，通过党建工作与项目业务的有机融合，进一步整合资源、凝聚力量、齐心协力服务区域党员和青年群体，实现以党组织为核心、多组织介入、与青年租客群体无缝对接，持续导入学习型、民生型的互动服务。
有巢泗泾社区运营4个多月来，已定期组织了多场不同类型的社群活动，包括读书会、青年联谊、成人版儿童节等，延伸“八小时外”人才生活圈，积极为人才发展搭建交流空间、沟通平台和展现舞台，充分让在松人才感受到“家的温暖”，让创业青年在一个小集体中提升城市生活的获得感、幸福感。曹雪莲
